欢迎来到「华道顾问」,专业为您提供:ISO系列标准认证、特种设备生产资质、涉水产品卫生许可、服务认证等咨询辅导服务。
全国免费咨询电话:
4006-010-725
搜索:
北京电话:136 8120 0268
青岛电话:137 0542 9315
上海电话:152 2175 9315
行业知识

青岛华道智业企业管理咨询有限公司
全国免费咨询电话:4006-010-725

地址:山东省青岛市市南区中山路10号
电话|微信:137-9194-1216
电话|微信:137-0542-9315
办公电话:0532-89775129
QQ:1263118282
网址:http://www.hdzygw.com
邮箱:hdzygw#126.com(#换@)

分公司:
(上海) 电话|微信: 152-2175-9315
          Q Q 客服: 2215501312
(北京) 电话|微信: 136-8120-0268
          Q Q 客服: 2970890153
(杭州) 电话|微信: 158-6716-8335
          Q Q 客服: 2668763939
(西安) 电话|微信: 139-0928-9277
          Q Q 客服: 3568192523
(深圳) 电话|微信: 130-7782-9315
          Q Q 客服: 574472821

您现在的位置:网站首页 >行业知识 >新闻中心新闻中心

青岛7小区列入老旧小区新标准试点名单

文章来源:楼市凤向标 编辑:华道顾问

日前,市住房和城乡建设局下发了《青岛市城镇老旧小区改造技术导则(试行)》,包含了老旧小区改造界限的划分,明确了基础类、完善类、提升类改造的基本内容和建设标准,对老旧小区改造的实施和后续运维管理提出了具体要求和“硬标准”。

此外,包括李沧区翠湖小区改造工程,西海岸新区隐珠街道办事处等7个在内的小区,确定入列全省老旧小区改造重点项目名单。

青岛老旧小区改造有了“硬标准”

《导则》明确,所称城镇老旧小区是指2005年12月31日前在城市国有土地上建成,失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。

而又分为基础类改造、完善类改造和提升类改造三种类型。在具体实施中,应将年久失修、破损老化严重、无法满足使用要求的各种基础类设施优先纳入改造范围,改造内容包含老旧小区内拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、管线整治、建筑物修缮、垃圾分类等。

对于建设年代较早的一些老旧小区,存在基础设施不完善或破坏老化严重等问题。《导则》明确老旧小区内违法建设,包含地上、地下及楼宇附着物(如窗改门、屋顶违建、违法广告牌等)进行拆除清理,恢复小区空间;对破坏或占用绿化、道路等公共用地的设施进行清理。单元楼道入口宜设置门禁系统,可结合改造增设门卫值班室。

在环卫设施、路面整修方面,老旧小区内现状脏乱差的垃圾桶堆放点、转运点应统一进行修缮、整改,现状垃圾桶不满足垃圾分类使用要求的应统一进行更换。道路出现坑洼、沉陷、破损等应予以整修或翻建。完善老旧小区内步行系统,步行系统宜采用透水性材料铺装,铺装应稳固、平整、无积水。对铺装破损、松动、缺失及积水路段进行整治,人行道宽度不宜小于1.5米,人行道与机动车道之间宜增设隔离设施。

此外,《导则》还提出,楼宇屋面渗漏、墙面破损修缮宜结合统一组织实施的建筑屋顶整治和节能改造工程一并实施;老旧小区排水系统应实现雨污分流等等。

而对于老旧小区配套,《导则》也明确,老旧小区改造过程中应大力推进电梯加装工作,以及应合理利用小区空置公共用地建设停车场(库),鼓励社会资本参与或社区居民集资新建地下或立体式机械停车场(库),充分利用老旧小区空间。

在健身、医疗设施的完善上,现有健身器材不能正常使用的应进行维修或更换,可适当增设运动场地。还要完善老旧小区无障碍设施,现状无障碍坡道、扶手等设施破损、缺失的应进行整修。

青岛7小区入列省试点改造名单

此前,省住建厅等6部门联合发布 《关于公布全省老旧小区改造重点项目名单的通知》,确定了全省承担全国城镇老旧小区改造试点任务、承担“4+N”改造融资模式试点任务项目名单。青岛有7个项目进入试点名单。

其中包括:李沧区翠湖小区改造工程,西海岸新区隐珠街道办事处、珠海办事处57个小区捆绑项目,西海岸新区长江路街道办事处阿里山小区项目,西海岸新区王台镇天龙花园B小区项目,城阳街道东果园小区项目,城阳区夏庄教师楼小区项目和崂山区金家岭街道金岭新村小区项目。

其中城阳区华城路东侧的东果园小区,目前作为试点项目正在改造中,包括基础类、完善类和提升类三大类,除了外墙保温、屋面防水、安装单元门、楼道粉刷(含楼道扶梯刷漆)等常规改造外,还增加了幼儿园和居民健身广场改造等基础设施建设。

返回

青岛华道智业企业管理咨询有限公司 版权所有 全国免费服务电话:4006-010-725
总部:青岛市南区中山路10号          电话|微信:137-9194-1216    QQ:1263118282
北京:海淀区西三环昌运宫紫竹桥     电话|微信:136-8120-0268    QQ:2970890153
上海:闵行区虹梅南路1755号         电话|微信:152-2175-9315    QQ:2215501312
杭州:西湖区教工路198号              电话|微信:158-6716-8335    QQ:2668763939
西安:未央区未央路80号                电话|微信:139-0928-9277    QQ:3568192523
深圳:南山区粤海街道环东路西环北路北滨海之窗花园   电话|微信:130-7782-9315   QQ:574472821
  
    鲁ICP备11001126号-1    常年法律顾问:徐年达  胡克用
    服务项目:国际标准认证,特种设备资质,涉水产品卫生许可批件,售后服务认证,保密室设备
服务地区:
青岛,烟台,济南,威海,潍坊,日照,东营,滨州,淄博,莱芜,临沂,济宁,泰安,枣庄,菏泽,聊城,德州,上海,深圳,重庆,广州,天津,石家庄,长春,哈尔滨,济南,呼和浩特,沈阳,乌鲁木齐,兰州,西宁,银川,郑州,太原,合肥,长沙,武汉,南京,成都,贵阳,昆明,南宁,拉萨,杭州,南昌,福州,海口,大连